«Лесная амнистия»: почему Севастополь отстает?

Не так давно мы уже напоминали жителям Севастополя об их правах согласно федеральному закону №280-ФЗ, утверждающим так называемую «лесную амнистию». Увы, севастопольцы по-прежнему не так активно пользуются упрощенным порядком легализации своих земельных наделов, как граждане из других регионов. Об этом свидетельствует доклад Росреестра, опубликованный в апреле этого года в рамках национального лесного форума.

Напомним, что закон дает право вносить изменения в сведения о границах земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества и индивидуального жилого строительства, без каких-либо согласований и разрешений со стороны бюрократических институтов. Если вы обнаружили (или подозреваете), что ваш участок попал в перечень земель, отнесенных к землям лесного фонда, то вы можете обратиться к кадастровым инженерам для уточнения границ и площади своего участка. Инженер составит межевой план, который прилагается к заявлению и правоустанавливающим документам на участок. Затем пакет документов подается в Росреестр и, если ваш участок подпадает под действие закона, ведомство самостоятельно вносит уточненные сведения в ЕГРН.

Чаще всего владельцы участков узнают о том, что их наделы попали в земли лесного фонда, при попытке зарегистрировать свою недвижимость. Ситуация весьма распространенная, ведь согласно докладу Росреестра, до принятия закона миллионы гектар земли «зависали» между государственными реестрами. Сведения о землях лесного фонда, внесенные в ЕГРН и Государственный лесной реестр, не совпадали, а часть оказавшихся в них участков вообще была отнесена к другим категориям земель.

Отсюда и большой спрос у населения на применение положений нового закона в части упрощенной процедуры регистрации уточненных границ. Доклад Росреестра показывает, что за время действия закона были устранены противоречия относительно более 60 тысяч участков, из которых около 7 тысяч – как раз по заявлениям граждан. Причем статистика гласит, что в подавляющем большинстве случаев Росреестр удовлетворял требования владельцев и только около 2 тысяч заявителей получили отказ по тем или иным причинам.

В этой связи хочется отметить, что Севастополь и Крым не вошли в число регионов, наиболее активно пользующихся возможностями «лесной амнистии». В лидерах по заявлениям от граждан оказались Республика Карелия, Московская, Ленинградская, Калужская и Иркутская области, а самостоятельно смогли устранить наибольшее количество противоречий региональные представительства Росреестра и власти Кабардино-Балкарии, Алтая, Мордовии и Ямало-Ненецкого автономного округа.

Какой можно сделать вывод? Если у вас возникли проблемы с регистрацией земельного участка по причине его попадания в земли лесного фонда или есть предпосылки к возникновению такой проблемы, не отказывайтесь от возможности легализовать свою недвижимость, пока такая возможность есть. Обратитесь к кадастровым инженерам для уточнения границ своего участка и проконсультируйтесь со специалистами в области земельных отношений, чтобы узнать, подпадает ли ваш надел под действие закона и какие документы вы должны собрать, чтобы это подтвердить. Как всегда, инженеры и юристы компании «СЕВКАДИН» готовы оказать помощь севастопольцам в защите их прав – обращайтесь!