Что делать, если соседский забор оказался на вашем участке?

Наступление лета и начало дачного сезона подвигло Росреестр выпустить целую серию памяток для дачников и тех, кто пытается влиться в их ряды. На этот раз ведомство обратило внимание граждан на необходимость цивилизованно решать проблему незаконной установки заборов, часто возникающую между соседями по дачным участкам.

Куда обращаться?

Если вы обнаружили, что сосед захватил кусок вашего надела при строительстве своего забора, Росреестр рекомендует писать соответствующее заявление и подавать его в территориальное отделение ведомства или орган муниципального земельного контроля. В Севастополе функции последнего выполняет Управление земельного контроля, являющееся одним из подразделений Департамента по имущественным и земельным отношениям города. В зависимости от выбранного органа подавать заявление можно как на личном приеме, так и письменно или даже в электронном виде.

Как будет решаться проблема?

На основании статьи 7.1 КоАП РФ, государственные инспекторы могут привлекать нарушителей к административной ответственности за самовольное занятие части земельного участка, в том числе его использование лицом, не имеющим прав на указанный надел. Инспектор составляет протокол об административном нарушении, выдает предписание о его устранении сроком на полгода, а затем выписывает штраф. Минимальная сумма штрафа для физлиц составляет 5 тысяч рублей, но фактически его размер зависит от площади самовольно занятого участка и кадастровой стоимости надела.

Что нужно для подачи заявления?

Прежде чем подать заявление, нужно убедиться, что вы сами не нарушаете закон:

• Участок должен быть зарегистрирован в Росреестре на ваше имя или ваши права на надел должны подтверждаться актуальными правоустанавливающими документами.
• Границы участка должны быть определены в установленном порядке. Если земля не стоит на кадастровом учете, вам нужен межевой план, в котором будут установлены границы участка. Это докажет, что сосед действительно нарушил ваши права, вторгшись на вашу территорию. Вынос границ земельного участка в натуре также может подтвердить соответствие фактических границ документально закрепленным.

Если все эти условия выполнены, смело отправляйтесь подавать жалобу, вместо того, чтобы ломать соседский забор или применять другие незаконные методы. В конце концов, расходы на составление межевого плана могут оказаться меньшей потерей по сравнению с санкциями за самовольные действия в отношении чужого имущества. А специалисты компании «СЕВКАДИН» всегда помогут провести межевание качественно и быстро!