Жители Севастополя могут рассчитывать на «гаражную амнистию»!

Наверняка многие севастопольцы будут рады узнать, что вслед за «дачной» и «лесной» амнистиями власти собираются запустить «гаражную» версию. Изменения в действующее законодательство разрабатывались несколько лет, а теперь проект нового закона вынесен на рассмотрение правительства. Его принятие позволит официально оформить около 3,5 миллионов незарегистрированных гаражей по всей России. Мы подготовили краткий обзор этой законодательной инициативы.

Кого касается?

Новый закон позволит официально оформлять гаражи, построенные на государственных и муниципальных землях до 2004 года, когда вступил в действие существующий сейчас Градостроительный кодекс. Он касается как индивидуальных гаражей, так и машино-мест в кооперативах, а также земельных участков под ними. Некапитальные гаражи тоже попадают под амнистию.

Кого не касается?

Действие закона не распространяется на гаражи, построенные в качестве вспомогательных объектов при частных домах и дачах. Исключением являются и гаражи, используемые для производства, оказания коммерческих услуг, хранения оборудования государственных организаций и транспортных компаний. Подземные гаражи и паркинги многоквартирных домов также не подпадают под новый закон.

Чем поможет?

Владельцы смогут оформить право собственности на гаражи и машино-места в упрощенном порядке, например, не имея на руках правоустанавливающих документов, предусмотренных текущим законодательством. Земельные участки под гаражами можно будет оформить в аренду, а в некоторых случаях предполагается возможность приобретения участка в собственность без проведения торгов.

Какие документы нужны?

Полный перечень документов еще неизвестен и подлежит обсуждению, тем более что он будет варьироваться в зависимости от того, идет ли речь об индивидуальном гараже или гаражном кооперативе, капительном строении или постройке без фундамента. Известный перечень необходимых бумаг выглядит следующим образом:  

• Технический план
• Справка или выписка, подтверждающая членство в кооперативе
• Решение о распределении гаража
• Подтверждение оплаты пая или взноса
• Документ, подтверждающий выдачу земельного надела гаражному кооперативу
• Выписка о государственной регистрации гаражного кооператива как юридического лица
• Договора о подключении к инженерным сетям
• Подтверждение оплаты коммунальных услуг
• Документы технической инвентаризации из БТИ

Когда вступит в действие?

Планируется, что изменения могут начать работать уже в следующем году, а срок амнистии будет ограничен тремя годами. Но поскольку проект фактически только начал свой путь к утверждению, сроки (да и условия «гаражной» амнистии) могут измениться.

Мы будем следить за подвижками в принятии нового закона и своевременно информировать севастопольцев, а также профессионально помогать в подготовке технической документации – обращайтесь в компанию «СЕВКАДИН»!