Как узаконить перепланировку в Севастополе и Ялте, ЮБК?
Перепланировка в доме или квартире – это процесс не только сложный, но и требующий знания законов. Мы уже несколько раз рассматривали с вами узаконивание перепланировки в разных аспектах.
Была статья на тему: Проект перепланировки квартиры в Севастополе от А до Я. В ней мы прошлись по основным моментам: что такое проект, где заказать и какова стоимость такой работы.
Также был материал, в котором освещена была тема перепланировки, а именно как это происходит в повседневной жизни и как должно быть по закону. Статья так и называется: Перепланировка квартиры в Севастополе: закон и жизнь.
Сегодня же мы пройдемся именно по ключевым пунктам. Как узаконить (согласовать) перепланировку: с чего начать, куда обращаться и что нужно; т.е. рассмотрим порядок и правила действий.
С чего начать узаконивание перепланировки и последовательность действий.
Для начала важно определиться, что вы действительно решили узаконить перепланировку, так как это займет время и будут определенные расходы.
На всей территории РФ действует единый порядок оформления:
- Находим техпаспорт на квартиру у себя дома. Если его нет, то заказываем (изготовление или даем запрос на копию) в Бюро технической инвентаризации (далее БТИ). Для этого вы заполните заявление (специальный бланк, который вам выдадут в данной организации) и прикладываете правоустанавливающий документ на объект. Соответственно потребуется определенная оплата за копию или изготовление техпаспорта в БТИ, последнее намного дороже и длительнее.
- На основании вашего технического паспорта заказываем проект перепланировки квартиры. Он должен быть правильно подготовлен и оформлен, чтобы потом не было опасения получить штраф. Для этого обращаемся в проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и является членом саморегулируемой организации, и которая составит проект в соответствии со строительными и санитарными нормами. Например, вы можете обратиться к нам в Компанию «СЕВКАДИН».
- Получив проект перепланировки квартиры, его нужно согласовать.
Рассчитайте, сколько будет стоить проект перепланировки!
У кого согласовывать проект?
Жилищная инспекция, санитарно-эпидемиологическая станция, Министерство по чрезвычайным ситуациям и Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя.
Очень часто компания, которая подготавливает проект, позже его и согласовывает с необходимыми организациями, экономя ваше драгоценное время.
- После сбора всех необходимых согласований вместе с проектом подаем документы в администрацию города. Пишем заявление по образцу и прикладываем такие документы:
- паспорт собственника;
- письменное согласие всех собственников;
- правоустанавливающий документ на квартиру;
- технический паспорт объекта;
- составленный проект перепланировки.
Что должно быть отображено в заявлении:
- личные данные собственника-заявителя (фамилия, имя и отчество, адрес регистрации, серия и номер паспорта, контактный телефон);
- текст самого заявления, суть которого в просьбе разрешить перепланировку квартиры;
- дата и подпись;
- список документов, которые прилагаются.
- Заявление и список документов рассматривается примерно в течение 45 дней. По истечении времени вы получаете новый готовый техпаспорт. Это был последний этап.
Если же вам отказали в выдаче разрешения на перепланировку или не принимают ее результаты, то выход один – это идти в суд.
Во время суда вам нужно будет доказать, что:
- изменения проводились соответственно со строительными нормами и правилами;
- данные видоизменения не нарушают права граждан и не создают угрозу их жизни и здоровья;
- для того, чтобы узаконить перепланировку, вы получили все разрешения и согласования. Поэтому сохраняем копии всех документов для подтверждения.
Вам нужно узаконить перепланировку квартиры в Севастополе или Ялте? Обращайтесь, будем рады Вам помочь!