НТО в городе Севастополе. Размещение, отличия, законодательство.
В нашей большой стране, как и везде есть оптовая и розничная торговля. Торговать в розницу – это продавать людям различные товары. В розницу мы можем купить овощи и фрукты в супермаркете, мясо в специализированном магазине недалеко от дома, а цветы вообще в киоске на остановке. Ларек, торговая палатка, киоск – это все нестационарные торговые объекты и в них легче и дешевле организовать торговлю, чем снять площадь в торговом центре.
Сегодня я и хочу вам рассказать, что это за объекты на обывательском и законодательном уровне.
Что такое НТО?
Торговые объекты бывают стационарные (СТО) и нестационарные (НТО).
НТО – это временное помещение без фундамента или полностью передвижная конструкция. К нему могут быть подведены и подключены коммуникации (вода, электричество, отопление, канализация). Важно, что этот объект не соединен прочно с земельным участком, на котором он находится. Его можно демонтировать, сменить дислокацию, снова монтировать и при этом не нанести ущерб ни самой конструкции, ни окружающему миру.
Примеры: торговая палатка, газетный киоск, бочонок с квасом, фургон с фастфудом и даже автомат с газированной водой. Данная конструкция как может стоять на одном месте (небольшой магазин), так и передвигаться по улице (автомобиль с напитками).
Отличия нестационарного ТО от стационарного торгового объекта?
Основное отличие НТО от СТО – это то, что у нестационарного объекта нет фундамента, на котором он должен стоять. Его можно разобрать, перевезти и опять собрать в другом месте. И это отличие почти всегда видно невооруженным глазом.
К стационарным объектам всегда подключают инженерные сети, а к нестационарным подключение происходит по желанию владельца.
СТО сначала строят, потом вводят в эксплуатацию, полностью учитывая все предписания законов. Для нестационарных все намного проще.
Стационарные торговые объекты регистрируют в Росреестре, а для НТО ненужно этого делать, данное право подтверждается договором.
Нестационарные торговые объекты в законодательстве
По закону НТО размещают по специальной схеме. Эту схему составляют и утверждают региональные власти, в определенных случаях органы местного самоуправления.
После того как была принята схема расположения нестационарных торговых объектах по городу Севастополю, с лета 2020 года начали проводить аукционы на размещение объектов. С определенной периодичностью выставляются и публикуются лоты, в отношении которых будут проходить торги.
Согласно действующему законодательству, договор на размещение нестационарных торговых объектов заключается на 5 лет.
Также есть определенные правила к внешнему виду объекта. Его внешний вид должен соответствовать архитектуре города и улицы, на которой он размещается. Эти правила утверждаются местными органами самоуправления.
Схема размещения нестационарных торговых объектов
К началу 2018 года севастопольская схема размещения НТО была заполнена на треть и, с каждым годом эта схема размещения все больше и больше заполняется. В 2021 году в действующую схему были включены еще около сотни мест.
Но также, местные власти работают и над исключением из схемы НТО в связи с выявлением требований, которые не отвечают законодательству. Соответственно далее производится демонтаж незаконных нестационарных торговых объектов. Информация об объектах, которые должны будут демонтированы публикуется открыто на сайте департамента сельского хозяйства и потребительского рынка.
Схема размещения НТО на территории города Севастополя – это документ, который необходим для установки нестационарного торгового объекта в данном городе.
Схема размещения состоит из двух частей:
- Графическая часть
В этой части показывают место, где размещается объект. Сделано графически, где изложена основная информация об инженерно-технических сетях и сведения из кадастра.
- Текстовая часть
В ней сообщают почтовый адрес и площадь НТО, предоставляют информацию о собственнике земли, на которой будет объект. А также тип объекта и срок размещения.
Итак, вы захотели поставить небольшой магазин в определенном месте. Вам нужно будет сообщить местным органам самоуправления и включить в схему НТО. Далее необходимо будет принять участие в аукционе на право заключения договора или эксплуатации объекта. И, если вы победили в аукционе, с вами заключат договор о размещении объекта и это будет основной документ, который дает право работать в нем. За заключение договора и размещение НТО вам нужно будет заплатить.
Для всей этой процедуры необходима схема размещения НТО, и мы с удовольствием поможем, ждем ваших звонков, Друзья!