Что необходимо для оформления технического плана в Севастополе?

Если вы еще ни разу не сталкивались с составлением технического плана в Севастополе и вам только предстоит решить эту задачу, у вас может сложиться неправильное представление о данной процедуре. Мол, приезжает кадастровый инженер, что-то замеряет, чертит, указывает размеры и на этом процесс заканчивается.

На самом деле, технический план включает не только чертеж с указанием различных цифр, полученных инженером в ходе работ на месте (площади объекта и его частей, координат объекта и т.п.). В текстовой части документа кадастровый инженер обязан указать целый ряд сведений как о самом объекте, так и о земельном участке, на котором данный объект находится. Кадастровые номера здания, земельного надела и кадастрового квартала, адрес объекта, его назначение, даты завершения строительства и ввода в эксплуатацию – это лишь часть данных, необходимых для изготовления техплана.

Естественно, нанятый вами специалист может получить определенные сведения лишь из официальных документов. И в законодательстве четко прописано, на основании каких документов кадастровые инженеры имеют право оформлять техпланы. Соответственно, еще до того, как специалист прибудет на ваш объект для проведения топографической съемки и геодезических работ, нужно снабдить его требуемой документацией.

Какие документы потребуются для составления техплана?

В целом, пакет документации на оформление техплана включает 3 группы документов:

• документы, подтверждающие данные заказчика;
• бумаги, удостоверяющие право собственности;
• документация, относящаяся непосредственно к самому объекту.

Конкретный набор документов будет отличаться в зависимости от следующих факторов:

• вид объекта;
• является заказчик юридическим или физическим лицом;
• цель составления плана (первичная регистрация или внесение изменений).

Для физического лица обычно достаточно предоставить паспортные данные и СНИЛС, а в качестве документов о праве собственности могут выступать выписка из Единого реестра, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования, решение суда и т.д.

К более «специализированной» документации относятся:

• разрешение на строительство (если строительство объекта еще не завершено);
• проектная документация (также для незавершенных объектов);
• акт о присвоении адреса;
• проект перепланировки или реконструкции;
• акт приемочной комиссии (если речь идет о перепланировке);
• техпаспорт (если был выдан до января 2013 года);
• разрешение на ввод в эксплуатацию;
• декларация правообладателя объекта (в тех случаях, для которых не предусмотрено получение разрешения на строительство);
• уведомление о планируемом строительстве или реконструкции от застройщика или уведомление о соответствии от госорганов или представителей местного самоуправления (для ИЖС и садовых домов).

Вы можете узнать о полном перечне документов для вашего конкретного случая, получив консультацию квалифицированных кадастровых инженеров Севастополя компании «СЕВКАДИН», которые имеют большой опыт оформления техпланов в Крыму.