Разрешение на строительство

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

С 04.08.2018г вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, теперь не требуется получения разрешения на строительство или реконструкцию индивидуальных жилых и садовых домов. По новым требованиям статьи №51.1 ГрК РФ перед началом строительства или реконструкции необходимо уведомить Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя.

Данное уведомление оформляется по утвержденной форме и содержит параметры будущего объекта, которые будут проверять специалисты департамента  архитектуры и градостроительства на соответствие действующим требованиям.

Для того чтобы заполнить данное уведомление необходимо:

• Провести межевание земельного участка (в случае необходимости);
• Провести топографическую съемку земельного участка (в случае необходимости);
• Получить градостроительный план земельного участка с целью определения «пятна застройки» т.е. минимальных отступов от границ земельного участка и допустимых параметров строительства или реконструкции;

Уведомление подается лично или посредством почтового отправления (при условии нотариального удостоверения подписи заявителя) с приложением правоустанавливающих документов. В течении 7 дней департамент архитектуры и градостроительства направляет уведомление о соответсвии или несоответствии действующим требованиям объекта планируемого строительства или реконструкции.

Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

По окончании строительных работ необходимо ввести построенный или реконструированный объект в эксплуатацию, а также произвести постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности построенного или реконструированного объекта недвижимости. Для этого в соответсвии с градостроительным кодексом  РФ с 04.08.2018г необходимо подать соответствующее  уведомление в Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя с приложением технического плана, изготовленного кадастровым инженером.  Департамент архитектуры и градостроительства проверяет характеристики построенного или реконструированного объекта недвижимости на соответствие характеристикам, заявленным в уведомлении о начале строительства. Если все соответствует требованиям департамент архитектуры и градостроительства подает заявление в Севреестр о государственном кадастровом учете и регистрации права собственности на построенный или реконструированный объект в течении 7 дней. В случае если будут выявлены расхождения в характеристиках, заявленных к строительству или реконструкции с характеристиками, указанными в техническом плане объекта будет выдано соответствующее уведомление и документы вернут обратно.

Для того чтобы заполнить данное уведомление необходимо:

• Изготовить технический план объекта капитального строительства

Стоимость услуги по разрешению на строительство здесь.