Крымчане смогут приватизировать земельные участки в особо охраняемых природных зонах?

В настоящее время на территории Севастополя организовано 14 особо охраняемых природных территории регионального значения. В это число входят:

• 7 памятников природы («Ушакова балка», акватория мысов Сарыч, Лукулл, Фиолент, «Скалы Ласпи» и др.)
• 6 заказников («Бухта Казачья», «Байдарский», «Мыс Айя» и т.д.)
• Природный парк «Максимова дача»

На территории Республики Крым расположено 5 заповедников и 2 заказника федерального значения, а также национальный парк «Крымский».

Не секрет, что в границы некоторых из этих ООПТ тем или иным образом попали участки, на которых фактически проживают люди. Более того, в масштабах всей России на территориях заповедников находятся около 700 населенных пунктов.

Естественно, по действующему законодательству жители этих территорий не могут ни приватизировать свои участки, ни строить индивидуальные жилые дома, ни возводить гаражи. Более того, закон не разрешает осуществлять любые виды капитального строительства, включая объекты социальной инфраструктуры. Таким образом, люди, проживающие в границах ООПТ, оказываются ограничены в правах – именно этой проблемой озаботились Совет Федераций, Минприроды, Минэкономразвития, Росреестр и ряд других ведомств и организаций, принявших участие в разработке новой законодательной инициативы.

Предполагается внести поправки в существующие законы и выделить специальные зоны в границах ОППТ, где будет разрешено капитальное строительство и приватизация участков, а выдача разрешений на строительство будет упрощена. Уже даже проведено межевание с уточнением границ и внесением соответствующих сведений в ЕГРН.

Правда, на данный момент существуют два проекта от разных инициативных групп, предлагающие различный набор инструментов для урегулирования данной проблемы. Какую форму приобретут поправки в конечном итоге – пока не ясно. Также непонятно будут ли учтены замечания экологов. В целом, эксперты поддерживают правовое урегулирование проблем жизнедеятельности населенных пунктов в границах ООПТ, но опасаются юридических лазеек, которые приведут к массовой застройке охраняемых природных зон, в том числе и с коммерческими целями.

Законодатели обещают учесть все интересы и комплексно подойти к решению вопроса, а согласованные поправки планируют подать до конца этого года. Крымчанам и жителям Севастополя, попавшим в правовую ловушку, остается только надеется на скорейшее и успешное внедрение новых норм. Если это произойдет, специалисты компании «СЕВКАДИН» будут рады оказать профессиональные кадастровые услуги, необходимые для официального оформления недвижимости.