Электронная регистрация прав на недвижимость скоро станет более доступной

>Электронная регистрация прав на недвижимость в Севастополе

В конце июля Государственной Думой был принят, а затем одобрен Советом Федераций закон, вносящий изменения в деятельность нотариусов. Статья 55 данного закона обязывает нотариусов самостоятельно осуществлять подачу документов для государственной регистрации прав собственности, после соответствующего оформления сделок с недвижимостью. Данное нововведение касается перехода прав собственности как по договорам купли-продажи, мены или дарения, так и в случае оформления прав на наследство или права супруга на совместную недвижимость после смерти другого супруга.

Фактически, если нотариус оформляет любой переход права собственности на недвижимость, включая долю в праве, и данная недвижимость подлежит государственной регистрации, то он должен будет самостоятельно подать заявление и все сопутствующие документы в Росреестр. Правда, он может этого не делать, если стороны сделки захотят зарегистрировать изменение прав сами. Если же собственники не возражают, то нотариус будет обязан обратиться в Росреестр до конца этого же дня или в сроки, согласованные с участниками договора.

Для этого нотариуса нужно будет лишь воспользоваться возможностями государственной системы электронного документооборота, так все бумаги требуется подавать в электронном виде, а бумажные носители разрешены только в случае возникновения сбоев в работе электронных каналов. В таких случаях нотариусам дается два дополнительных дня для подачи документов. При получении заявления и всех необходимых бумах в электронном виде, Росреестр должен будет осуществить регистрацию в течение одного рабочего дня.  

Введение в действие этих норм позволит не только ускорить регистрацию прав на объекты недвижимости и избавит новоиспеченных собственников от возни с бумагами, но и сэкономит бюджет. В настоящее время нотариусы оказывают услугу по подаче документов на госрегистрацию исключительно на платной основе. Новый закон переводит данную услугу из разряда самостоятельного нотариального действия в общее, а значит, никаких дополнительных средств, кроме оплаты услуг по самому оформлению сделок, взиматься не будет.

В настоящее время закон направлен Президенту и ожидает его одобрения. Пока же электронные каналы госрегистрации доступны только для обладателей усиленной цифровой подписи. Впрочем, и после окончательного принятия данного закона бесплатная регистрация станет возможной только при оформлении документов на недвижимость у нотариусов.

Обращайтесь за помощью к кадастровым инженерам Севастополя, компанию «СЕВКАДИН»!