Для чего проводится топографическая съемка?

Понятно, что топографическая съемка нужна для составления карт местности, генеральных планов и решения других задач. Но при этом, нужна ли топографическая съемка в Севастополе рядовым гражданам – владельцам дачных участков или земельных наделов под индивидуальное жилое строительство? На самом деле, вы можете унаследовать частный дом с участком и всю жизнь прожить в нем, не имея ни малейшего представления о том, что такое услуги топографической съемки. Но как только речь зайдет о прокладке инженерных коммуникаций, строительстве или других работах, требующих проектирования, вам придется столкнуться с требованиями законодательства по проведению топографической съемки.

Фактически, топосъемка является неотъемлемой частью предпроектных работ, а топографический план – одним из основных документов на земельный участок, наряду с межевым планом, кадастровым паспортом и выпиской о госрегистрации.

Топографическая съемка в Крыму может понадобиться в следующих случаях:

• Для получения разрешения на строительство необходимо оформить градостроительный план земельного участка, который выдается на основании топосъемки. Стоит отметить, что с 2016 года нужно получать разрешение на индивидуальное жилое строительство.
• Для подвода и реконструкции инженерных коммуникаций, проведенных от центральных сетей, нужно представлять геодезическую подоснову, которая также базируется на проведении геодезических работ и топографической съемки. Без этого чертежа вы не сможете подключить газ, водоснабжение, канализацию, телефонную линию к своему частному дому.
• Благоустройство территории тоже может потребовать получения геоподосновы с сопутствующей топосъемкой. Естественно, это не касается разбивки клумбы перед домом на своем участке, но зато охватывает такие случаи, как изменение вида разрешенного использования земельного надела, разбивка парка или сада на общественных землях, организация освещения на участке или проезда к нему и т.д.
• В некоторых случаях местные органы исполнительной власти требуют топосъемку при составлении пакета документов на выкуп муниципальных земель и оформления прирезок. Однако не всегда такие требования основаны на положениях закона – наши специалисты по геодезическим и юридическим вопросам готовы проконсультировать вас с учетом конкретных обстоятельств.

Обращаясь к нам, Вы всегда получите точный ответ по всем аспектам проведения топосъемки на Вашем земельном участке!