Установление границ земельного участка в Севастополе: что делать после решения суда

Споры вокруг границ земельных участков часто становятся предметом затяжных судебных разбирательств. Но даже если в конечном итоге вам удалось отстоять свои права в суде, это еще не означает автоматического принятия положительного решения о государственной регистрации вашего земельного надела. На самом деле, в некоторых случаях получение судебного решения является лишь частью более длительного процесса официального оформления ваших прав на недвижимость, в то время как в других гражданских делах именно суд ставит последнюю точку. Когда же судебное решение по установлению границ земельного участка не требует от владельца никаких дополнительных действий, а когда следует предпринимать дальнейшие шаги и какие именно?

• Исправление ошибок в госреестре

Если база Севреестра содержала ошибочные сведения о вашем земельном наделе и вам удалось доказать это в суде, то само решение суда является достаточным основанием для исправления ошибки в государственной базе данных. Поскольку местное управление Росреестра и Кадастровая палата будут считаться стороной, участвующей в гражданском деле, уведомление о решении суда будет направлено в эти инстанции автоматически. Как только судебное решение вступит в законную силу, Севреестр обязан внести исправления безо всякого вашего дополнительного участия.

• Мировое соглашение о границах земельного надела

Если спор о наложении границ с соседями или разделе участка с родственниками вы решили закончить мировым соглашением, то в данном случае Севреестр и местная Кадастровая палата никак не смогут узнать о данном решении – ведь они не являются и не могут являться участниками разбирательства. В таком случае даже после вступления решения в законную силу нужно предпринять определенные шаги:

- подготовить межевой или технический план на основании принятого мирового соглашения, если таковой не был составлен ранее и не был принят за основу данного мирового соглашения;

- собрать полный пакет документов для кадастрового учета, включая правоустанавливающие документы и вышеуказанную техническую документацию;

- подать заявление о госрегистрации с пакетом документов в Севреестр в электронном виде, по почте или через МФЦ.

• Решение суда об установлении границ земельного участка

Если решить дело путем компромисса не удалось, то суд примет решение о разделе спорного участка или установлении его границ, но данное решение также не будет само по себе обязательным для Севреестра. Чтобы зарегистрировать земельный участок согласно решению суда, нужно будет предпринять те же шаги: подать заявление в Севреестр и приложить технический или межевой план, выполненный на основании решения суда.

Таким образом, только если Севреестр является стороной, привлеченной к участию в рассмотрении гражданского дела, можно рассчитывать на автоматическое исполнение судебного решения о регистрации земельного участка и построек на нем. В других случаях любое решение требует обращения в орган регистрации с заявлением и приложением результатов выполнения кадастровых работ. Компания «СЕВКАДИН» будет рада помочь севастопольцам в грамотном и оперативном осуществлении этих кадастровых работ!