Как происходит межевание земельного участка

Если вы находитесь в процессе официальной регистрации своего земельного надела, то весьма вероятно, что вам потребуется провести межевание и получить межевой план для предоставления в государственные инстанции. Межевание земельного участка в Севастополе осуществляют кадастровые инженеры, имеющие соответствующую квалификацию, что подтверждается аттестатами. С юридической точки зрения нет никакой разницы, обращаетесь ли вы к кадастровому инженеру из государственной службы или из частной компании – при наличии всех необходимых аттестационных документов  и правильном оформлении кадастровой документации вопросов не возникает в любом случае. Однако вопрос может возникнуть у вас – как именно происходит процесс межевания и к чему вам следует готовиться. Рассмотрим эту ситуацию пошагово.

Подготовительный этап

Для начала вам следует подготовить пакет документов, на основании которых инженер будет проводить межевание. С этими документами вы обращаетесь в выбранную землеустроительную организацию, с которой подписываете договор на оказание услуг. Утвердив с инженерами дату проведения мероприятия, нужно оповестить о нем владельцев соседних земельных наделов, так как в ходе межевания может возникнуть спорная ситуация по границам и нужно будет договориться с соседями о ее полюбовном разрешении. Важно, что оповестить соседей необходимо как минимум за месяц до даты проведения работ. В большинстве случаев, организация, с которой вы заключили договор, берет на себя задачу оповещения соседей, но лучше уточнить этот вопрос.

Изучение документов

До даты проведения межевания инженеры изучают правоустанавливающую и техническую документацию на надел, причем используют для этого не только предоставленные вами документы, но и другие данные, доступные для аттестованных инженеров через различные госслужбы и архивы. На основании полученной информации специалисты разрабатывают проект, который служит ориентиром для проведения работ на местности.

Работа на местности

В назначенный день специалисты приезжают на ваш земельный участок и осуществляют топографическую съемку на местности. Они используют различные виды специального оборудования, включая спутниковое, для точного определения границ и площади вашего надела. По результатам этих изысканий на участке устанавливаются межевые знаки, которые и показывают, где реально находятся границы вашей земли. Важно, чтобы при этой процедуре присутствовали не только вы, как непосредственный владелец участка, но и ваши соседи. И вы, и соседи должны подписать бумаги, предоставленные кадастровыми инженерами, таким образом подтверждая свое согласие с установленным местоположением границ.  

Составление межевого плана

Установив и согласовав границы, инженеры приступают к оформлению межевого плана, в котором указываются данные о заказчике и исполнителе работ, документах и оборудовании, использованных при их проведении, а также все измерения и расчеты. Кроме того, план включает графическое изображение земельного участка со всеми необходимыми границами, поворотными точками и другими топографическими данными. Этот план составляется в электронном виде при помощи специализированного ПО и заверяется цифровой подписью специалиста, так как госорганы принимают межевые планы только в цифровом формате. Тем не менее, для своих целей вы можете заказать межевой план в Севастополе и в бумажном виде – нужно только оговорить этот момент со специалистами при заключении договора.

Получив межевой план в нужном формате, вы можете приобщить его к пакету документов для государственной регистрации.

ООО «СЕВКАДИН» предлагает Вам дальнейшую помощь в подготовке и подаче документов вплоть до регистрации права собственности. Если вас интересует межевание в Севастополе либо другие услуги кадастровых инженеров, просто позвоните и получите подробную консультацию от наших специалистов!