«Лесная амнистия» в Севастополе

В связи с тем, что 1 марта 2019 года официально закончился переходный период, в течение которого все еще действовал упрощенный порядок регистрации садовых домов, все внимание севастопольцев было приковано к «дачной амнистии». А помните ли вы о том, что владельцы земельных наделов могут также воспользоваться так называемой «лесной амнистией»?

Согласно принятому в 2017 году федеральному закону №280-ФЗ, владельцы домов, построенных на земельных участках лесного фонда, могут легализовать свою недвижимость при соблюдении ряда условий. Ранее, нередко возникали противоречия между сведениями о границах лесного фонда и документами о праве собственности граждан. Ведь еще в советские времена существовали дачные кооперативы, расположенные в лесах, да и позже при постановке земельных наделов на государственный учет случались накладки – одни и те же участки оказывались зарегистрированы и как земли сельскохозяйственного назначения, и как часть лесного фонда, и как садоводческие или дачные товарищества.

Как известно, Лесохозяйственный регламент, устанавливающий границы лесного фонда в Севастополе, был принят только в 2017 году, а эпопея с Генеральным планом длится и по сей день. В такой ситуации любой владелец земельного участка, находящегося в «опасной» близости от лесопосадки, может получить отказ в постановке своей недвижимости на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности по причине пересечения границ его надела с землями лесного фонда.

Однако «лесная амнистия» дает шанс все-таки добиться узаконивания земельных участков и построек на них. Для этого необходимо, чтобы участок соответствовал следующим условиям:

• право первоначальной собственности на участок или строение должно возникнуть не позднее 2016 года (даже если вы приобрели эту недвижимость уже позже);
• у вас есть документы, подтверждающие, что право распоряжаться участком было получено до 8 августа 2008 года;
• участок был выделен для огородничества, садоводства, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или строительства жилого дома.

При соблюдении всех вышеперечисленных требований процедуру официального оформления следует начинать с обращения к кадастровым инженерам для подготовки межевого плана. Готовый план нужно приложить к заявлению и правоустанавливающим документам для подачи в Севреестр через МФЦ или электронный портал. Если проверка документов пройдет успешно, по закону №280-ФЗ, определяющему приоритетность сведений реестра недвижимости перед данными лесного фонда, права собственности на участок будут должным образом зарегистрированы. При этом также автоматически будут внесены поправки в данные лесного фонда.

Если вы хотите воспользоваться возможностями «лесной амнистии», обращайтесь к специалистам компании «СЕВКАДИН», которые профессионально составят межевой план и помогут выбрать подходящий вариант заявления для подачи в Севреестр.