Как севастопольцам защитить свои имущественные права от мошеннических сделок

Пока севастопольцы наслаждались последними летними деньками, в российском законодательстве произошли очередные изменения – на этот раз в сфере использования электронной цифровой подписи. Как мы уже неоднократно информировали жителей города, выдача электронной цифровой подписи осуществляется удостоверяющими центрами, которые прошли аккредитацию в Минкомсвязи. В то время как наличие электронной подписи позволяет гражданам существенно экономить время и силы, получая широкий спектр госуслуг онлайн, практика показала, что диджитализация имеет и свои темные стороны.

Одной из проблем стали случаи мошенничества с переходом прав собственности на недвижимость, когда при помощи цифровой подписи заключались сделки купли-продажи в нарушение прав собственника. Проще говоря, некто получал доступ к электронной подписи владельца или подделывал ее, а потом продавал недвижимость, оставляя собственника без денег и без жилья. Во избежание дальнейшего роста таких мошеннических сделок, в законодательство были внесены поправки, которые начали действовать с 13 августа этого года.

Теперь при заключении сделок с недвижимостью цифровая подпись может использоваться только в тех случаях, когда собственник самолично принес письменное заявление о своем согласии на заверение сделки цифровой подписью. Иными словами, если вы не уведомили Росреестр о том, что в принципе согласны на проведение сделок с недвижимостью в электронном виде с использованием цифровой подписи, то реестр попросту не будет дистанционно принимать документы о переходе прав собственности на вашу недвижимость. Таким образом, даже при наличии вашей электронной подписи никто не сможет заключить сделку от вашего имени.

Если вы все-таки хотите совершать сделки с недвижимостью дистанционно, вам нужно подать соответствующее заявление в Севреестр. В течение 5 дней специалисты реестра вносят специальную отметку в ЕГРН, причем такую отметку может получить как вся принадлежащая вам недвижимость, так и отдельные объекты – этот момент нужно отразить в заявлении.

Соответственно, теперь вам не нужно предпринимать никаких действий, чтобы обезопасить себя от мошенничества с электронными подписями. Вы также можете не переживать на счет ваших имущественных прав, если вы уже воспользовались возможностью, предоставленной гражданам еще в 2013 году. Эта возможность предусматривает подачу заявления о запрете любых действий по перерегистрации недвижимости без личного присутствия владельца, даже при наличии оформленной по всем правилам доверенности.

Если же вы решите воспользоваться электронной госрегистрацией, а потом передумаете, новые поправки позволят вам убрать отметку о вашем согласии на дистанционную обработку документов. Поэтому владельцы недвижимости могут одновременно защищать свои интересы и продолжать пользоваться благами диджитализации, а компания «СЕВКАДИН» всегда готова помочь севастопольцам в быстром получении цифровой подписи через аккредитованный удостоверяющий центр.