С 1 ноября электронные сделки с недвижимостью стали еще более защищенными

Мы уже информировали севастопольцев о нововведениях в области защиты их имущественных прав при использовании широких возможностей современных электронных систем. С конца лета в России стали действовать изменения, связанные с использованием электронной цифровой подписи для заключения сделок с недвижимостью. Теперь собственники должны уведомлять Росреестр о том, что они хотят совершать такого рода юридические действия дистанционно. Если собственник не подал соответствующее заявление, то при поступлении документов на совершение сделки с его электронной подписью обработка данных документов производиться не будет. По умолчанию считается, что собственник не разрешает регистрировать сделки с принадлежащей ему недвижимостью удаленно, раз он не подал требуемое заявление.

Данная мера была принята в ответ на многочисленные случаи мошенничества с недвижимостью с использованием электронных подписей. Но правительство пошло дальше, и с начала ноября стало действовать еще одно нововведение в этой области. Благодаря новому регламенту, собственников будут уведомлять о поступлении на регистрацию документов, заверенных электронной подписью. То есть если вы вовсе не собираетесь продавать или каким-либо еще образом передавать своей имущество другому лицу, а Росреестр уведомляет вас о поступлении документов на регистрацию сделки, то вы сможете своевременно отреагировать и пресечь действия злоумышленников.

Данный сервис уведомлений распространяется не на все случаи дистанционной регистрации сделок с недвижимостью.

Есть несколько условий:

• сведения о недвижимости должны быть внесены а ЕГРН;
• сделки должны касаться отчуждения имущественных прав;
• собственник должен указать свой электронный адрес, так как уведомления рассылаются исключительно в электронном виде.

Важно отметить, что выдача электронной цифровой подписи возможна только аккредитованными организациями после адекватной идентификации заявителя – то есть при личном присутствии и предоставлении документа, удостоверяющего личность. Также цифровые подписи надежно защищены от взлома, поэтому воспользоваться вашей электронной подписью можно только путем завладения средства, при помощи которого вы эту подпись ставите. В этой связи следует уделять повышенное внимание вопросу ограничения доступа посторонних лиц к вашим электронным средствам аутентификации и выбору надежного удостоверяющего центра. Компания «СЕВКАДИН» работает с одним из таких центров и готова помочь в получении цифровой подписи для удобной работы с многочисленными электронными сервисами.