Кадастровые работы в Севастополе – что это такое? Виды кадастровых работ

Кадастровая деятельность – это выполнение работы в отношении недвижимого имущества и подготовка документов для осуществления государственного кадастрового учета.

Понятие «Кадастровые работы» довольно обширное, и иногда, для некоторых заказчиков немного непонятно, что такое кадастровые услуги и получается неразбериха в голове. Сегодня хотелось бы более доступно поговорить на тему кадастровой деятельности в городе Севастополе.

Виды кадастровых работ

Кадастровые работы – это услуги, которые оказываются в комплексе.

Условно их можно поделить на несколько видов деятельности: 

• Работы по сбору и изучению предоставленной информации. Прежде чем приступить к выполнению поставленной задачи, кадастровый инженер должен изучить документы, которые ему предоставили. При определенной необходимости запросить самостоятельно или с помощью заказчика информацию, которой недостает из Севресстра (Росреестра) и других органах и структурах.
• Работы на местности. При подготовке всех кадастровых работ необходим выезд специалиста на место объекта.
• Работа по подготовке документации. Технический план, межевой план и акт обследования подготавливается непосредственно в офисе путем внесения новых уточнений и дополнений об объекте. Условия и требования к заполнению и форме кадастрового документа прописаны в законодательстве.

Также можно квалифицировать еще и в зависимости от того с каким объектом работаешь:

• Работа с земельными участками. Сюда входят работы по согласованию выноса границ земельного участка в натуре, деятельность по изготовлению межевого плана.
• Работы с объектами недвижимости. Это подготовка технического плана и составление акта обследования о прекращении существования объекта недвижимости.
• Комплексные кадастровые работы. Эта деятельность проводится не в отношении одного объекта (участка земли или строения), а в отношении целого квартала. Заказчиками комплексных кадастровых работ всегда оказываются органы местного самоуправления.

Для чего необходимы кадастровые работы?

Основным результатом выполнения кадастровых работ является постановка объекта на кадастровый учет и регистрация права собственности.

Законом установлены единые правила постановки недвижимости на кадастровый учет. Конкретнее, Федеральными законами 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» и 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» установлены требования к проведению различных видов кадастровых работ. Эти правила позволяют внести в кадастр недвижимости определенные сведения по каждому конкретному объекту. И конечно недостаточно для такого определения просто описания объекта недвижимости. Необходимо совершить ряд измерительных действий.

Правовые аспекты кадастровых работ

Исключительным правом на оказание данных услуг являются только аттестованные кадастровые инженеры Севастополя и компании, которые входят в состав СРО (саморегулируемых организаций). Кадастровая деятельность может выполняться в отношении зданий, сооружений, помещений, ОКС (объектов незавершенного строительства), участков земли и других объектов недвижимости, которые подлежат государственному кадастровому учету. 

Как выбрать кадастрового инженера?

Раннее мы уже писали на данную тему, и она отображена в статье: «Как правильно выбрать специалиста по кадастровым работам в Севастополе?». Если вам нужен специалист по кадастровым работам в городе Севастополе, мы всегда будем рады помочь, обращайтесь!