Кадастровые ошибки – куда обращаться и как исправить в Севастополе?

В предыдущей статье мы рассказывали о том, как правильно выбрать кадастрового инженера в городе Севастополь. Также была затронута тема ошибок, которые могут допустить данные специалисты. Двигаемся дальше - сегодня мы рассмотрим, что делать заказчику, если, к сожалению, ошибка уже была допущена в выполненной работе.

Давайте еще раз более подробно остановимся на ошибках, которые могут быть в такой технической документации как межевой план, технический план и акт обследования.

Основные из допускаемых ошибок:

• неправильное определение площади объекта;
• объект капитального строительства не полностью входит в участок земли;
• нет всех необходимых документов для изготовления технического плана и акта;
• отсутствие информации о наличии или отсутствии объекта капитального строительства на земельном участке;
• пересечение границ участка с границами другого участка земли;
• местоположение границ земельного участка не было согласовано с собственниками смежных земельных участков;
• категория образуемого участка земли не соответствует категории исходного земельного участка земли;
• недостаток реквизитов документов, которые содержат данные из ЕГРН. 

Куда обращаться?

Что же делать, если все-таки Вы как заказчик обнаружили ошибку, допущенную кадастровым инженером? Варианта развития событий только два:

Первый вариант - это фактически сделать работу заново, путем обращения к другому более опытному кадастровому инженеру. Он подготовит новый межевой или технический план для исправления ошибки в реестре.

Второй вариант - важно понимать, что предыдущая работа была выполнена также кадастровым инженером и может быть оспорена в судебном порядке!

Как мы помним, кадастровый инженер должен являться членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Соответственно сразу можно обратиться в данную организацию с претензией на нерадивого инженера с указанием на ошибку (ошибки), допущенные им в технической документации, так как выполненной работой вы не можете воспользоваться.

Обязанностью данной организации является рассмотрение жалоб на своих членов согласно ст. 30 Федерального закона от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности». Саморегулируемая организация имеет право проводить экспертизу документа, в котором была допущена ошибка. И уже с этим заключением, если оно положительное вы можете обращаться в суд для решения судебного спора и конечно же для возмещения ущерба.

Подводим итоги

Советуем основательно подойти к выбору специалиста по кадастровым работам, чтобы вы не теряли свои время, деньги и не тратили свои нервы.

Нашим специалистам не единожды приходилось переделывать работу других кадастровых инженеров Севастополя. Бесчисленное количество раз мы консультировали бесплатно, опираясь на законодательство Российской Федерации и определенные нормативно-правовые акты города Севастополя. Много раз приводили примеры из нашей практики и показывали людям, что их ввели в заблуждение, исправляя ошибки других специалистов.

Дорогие друзья, чтобы нечего было исправлять в дальнейшем,  обращайтесь к компетентным кадастровым инженерам ООО «СЕВКАДИН», всегда Вам рады!