Осенний чек-лист для севастопольцев: актуализируем адреса для согласования границ

Мы уже сообщали о недавних нововведениях, призванных облегчить работу кадастровых инженеров при согласовании границ в процессе составления межевых планов. Изменения в законодательство только-только вступили в силу, и многие севастопольские землевладельцы еще не успели вникнуть в детали. Именно поэтому Кадастровая палата опубликовала свои рекомендации сразу на следующий день после официальной даты начала действия этих поправок.

Поскольку теперь кадастровые инженеры получили право запрашивать в ЕГРН почтовые и электронные адреса владельцев объектов недвижимости, Кадастровая палата рекомендует последним проверить актуальность контактных данных, содержащихся в ЕГРН.

Зачем это нужно?

Если у вас есть земельный участок, потенциально может возникнуть ситуация, когда потребуется ваше участие в согласовании границ с соседями. Более того, сейчас в Севастополе проводятся комплексные кадастровые работы на территории садоводческих товариществ, в ходе которых нередко возникает вопрос о несоответствии фактических границ участков тем, что зафиксированы в ЕГРН. В некоторых случаях сведения о границах вообще отсутствуют в государственном реестре.

Независимо от того, является ли это индивидуальным межеванием или кадастровыми работами по заказу муниципальных властей, закон требует проводить уточнение и согласование границ, что предполагает участие всех заинтересованных сторон. Естественно, любой землевладелец не заинтересован в том, чтобы его участок «урезали» без его ведома. А так может случиться, если кадастровый инженер не сможет уведомить все заинтересованные стороны о времени и месте проведения согласования. Ведь по закону он обязан разослать уведомления об общем собрании по почте (обычной или электронной) или опубликовать эту информацию в СМИ. Если кто-либо из собственников так и не получил уведомление, он не сможет защитить свои интересы в процессе согласования и будет вынужден полагаться только на суд.

В контексте проведения комплексных кадастровых работ речь идет не только о возможном сокращении площади земельных участков, но и о «прирезках». Те же поправки дают некоторым дачникам возможность официально увеличить размеры своих наделов. Но это можно сделать в рамках уточнения границ при проведении комплексных кадастровых работ только при наличии актуальных адресных данных для рассылки извещений.

Именно поэтому Кадастровая палата рекомендует всем владельцам земельных участков добавить свои почтовые и электронные адреса в базу ЕГРН путем подачи соответствующего заявления в МФЦ. Это не займет много времени, но поможет оставаться на связи для решения важных земельных вопросов. А инженеры компании «СЕВКАДИН» смогут воспользоваться своими расширенными правами по запросу адресов в ЕГРН и позаботятся о проведении межевания с учетом интересов всех сторон.